買賣契約一方放棄承買而沒收之定金或違約金屬其他所得，應依規定申報課稅－巨詮稅務記帳士事務所 ( 國家考試合格)

Oct 25 Sat 2008 09:16
買賣契約一方放棄承買而沒收之定金或違約金屬其他所得，應依規定申報課稅

納稅義務人與他人訂定土地買賣契約，因他方放棄承買，而沒收之定金，核屬所得稅法第14條第1項第10類之其他所得，應合併該年度之所得，申報課稅。
又因出賣人違約，經法院判決而受領之違約金，亦屬上揭規定之其他所得，應以該項收入額減除成本及必要費用後之餘額，合併取得年度之所得，申報個人綜合所得稅。至代出賣人繳納之地價稅、田賦及工程受益費係為達到辦理所有權移轉登記目的而代為繳納，其與所取得之違約金並無關係，而屬取得土地之費用，自不得列為違約金所得之必要費用。