個人以營利為目的購買房屋或標購法拍屋再予銷售者，應依法課徵營業稅－巨詮稅務記帳士事務所 ( 國家考試合格)

Oct 25 Sat 2008 10:30
個人以營利為目的購買房屋或標購法拍屋再予銷售者，應依法課徵營業稅

在我國境內銷售貨物應依營業稅法規定課徵營業稅。因此，個人如係以營利為目的，購買房屋再予銷售，以獲取利潤者，已屬應依法課徵營業稅的範圍。故為維護租稅公平，財政部已於95年12月29日釋示，對於個人「以營利為目的」，購買房屋或標購法拍屋再予銷售，如符合下列要件之一者，自97年1月1日起，應依法課徵營業稅：一、設有固定營業場所（除有形營業場所外，亦包含設置網站或加入拍賣網站等）。二、具備「營業牌號」（不論是否已依法辦理登記）。三、經查有僱用員工協助處理房屋銷售事宜。四、其他經查核足以構成以營利為目的之營業人。