納稅義務人出售自用住宅所繳所得稅2年內重購可扣抵或退還－巨詮稅務記帳士事務所 ( 國家考試合格)

納稅義務人出售自用住宅之房屋，所繳納該財產交易所得部分之綜合所得稅額，自完成移轉登記之日起二年內，如重購自用住宅之房屋，其價額超過原出售價額者，得於重購自用住宅之房屋完成移轉登記之年度，自其應納綜合所得稅額中扣抵或退還，但原財產交易所得已自財產交易損失中扣抵部分不在此限，前項規定於先購後售者亦適用。
舉例，甲君96年初出售自用住宅房屋一棟，實際成交價額；買進成本為540萬元，賣出價額為550萬元（均不含土地價款），應申報之財產交易所得為10萬元；於同年底買進自用住宅一棟，不含土地價額為650萬元，經計算其當年度包括出售自用住宅之財產交易所得10萬元的應納稅額為5萬3,600元，不包括該項財產交易所得之應納稅額為4萬600元，則該納稅義務人重購自用住宅房屋可扣抵或退還稅額為1萬3,000元，及該納稅義務人96年度綜合所得稅應繳納稅額為4萬600元。