終止租約後回復自用應重新申請－巨詮稅務記帳士事務所 ( 國家考試合格)

Dec 16 Tue 2008 19:19
終止租約後回復自用應重新申請

吳先生之自用住宅用地，因出租他人使用，經稅務局清查不符自用規定並改按一般用地稅率課徵，吳先生收到地價稅單後，主張其出租之土地已終止租約，應改按自用住宅用地課徵而引起爭議。該分局表示，原適用自用住宅用地稅率課徵地價稅之土地，地上建物經變更供營業或出租使用，其用途顯已變更，自無按自用住宅用地稅率課徵地價稅之適用，其後註銷營業或出租終止，再供自用住宅使用，則須依規定重新提出申請，吳先生因未於地價稅開徵40日（9月22日）前提出申請，故97年度地價稅仍按一般用地稅率課徵。