公司向個人租地建屋，將建物所有權登記為出租人，應辦理各類所得扣繳暨免扣繳憑單申報事宜－巨詮稅務記帳士事務所 ( 國家考試合格)

營利事業於承租之土地上自費建屋，將建物所有權登記為出租人個人所有，每次以現金給付土地租金時，應依所得稅法第88條規定扣繳稅款。另承租土地之營利事業於興建房屋時，其代付建造房屋之工程款，於給付時免依同法第88條規定扣繳所得稅，惟仍依同法第89條第3項規定列單申報免扣繳憑單。
甲公司97年1月1日向居住者個人乙君承租土地自費建屋，約定每月土地租金5萬元，租期20年，甲公司興建房屋之營建成本為2千萬，並登記乙君為房屋所有權人，則甲公司97年每月給付租金5萬元時，應依規定扣繳率10%扣取稅款，並於98年1月底前列單申報乙君97年度租賃所得總額60萬元扣繳憑單；另建造成本部分，甲公司應按租賃期間20年平均計算出每年租賃所得100萬元，並於98年1月底前申報乙君97年度租賃所得免扣繳憑單100萬元；乙君97年度取自甲公司之租賃收入160萬元（60萬元＋100萬元），於減除必要損耗及費用，合併各類所得一併辦理結算申報。