申請自用住宅優惠稅率了嗎－巨詮稅務記帳士事務所 ( 國家考試合格)

地價稅的自用住宅用地稅率只有千分之二，但一般土地的稅率卻高達千分之十以上，您已申請自用住宅優惠稅率了嗎？千萬別錯過節稅的好機會。
　依據土地稅法第9條及第17條規定，所謂自用住宅用地，就是土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租、或供營業用之住宅用地，且都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺，地價稅按千分之二計徵，與一般土地的稅率千分之十累進課徵，至少相差4倍，因地價稅自用住宅用地稅率之適用有戶籍、面積等限制，所以需由土地所有權人檢附建築物所有權狀及戶口名簿影印本，主動向稅捐機關提出申請方得適用。
　該局提醒納稅人要注意申請日期，依土地稅法第41條規定，9月22日為申請截止日，過了今年（98年）9月22日才提出申請的案件，只能從下一年（99年）的地價稅開始適用，民眾可以檢視自己去（97）年地價稅稅單，如果已經按自用住宅用地稅率課徵，而且都一直符合自住要件沒有變動的話，就不用再申請。