個人買賣預售屋賺取差價，係屬財產交易所得，應申報個人綜合所得稅－巨詮稅務記帳士事務所 ( 國家考試合格)

Aug 16 Mon 2010 22:58
個人買賣預售屋賺取差價，係屬財產交易所得，應申報個人綜合所得稅

財政部臺灣省南區國稅局表示，納稅義務人買賣預售屋賺取之差價，係屬財產交易所得，應併入個人綜合所得稅申報。
該局進一步說明，依所得稅法第9條規定，納稅義務人並非為經常買進、賣出之營利活動而持有之各種財產，因買賣或交換而發生之增益，係屬財產交易所得，除土地交易所得免稅及期貨證券交易所得停止課徵外，應申報課徵所得稅；其所得之計算，係以交易時之成交價額，減除原始取得成本，及因取得、改良及移轉該項資產而支付之一切費用後之餘額為所得額。