財產無償借與他人使用，須經公證，否則設算所得課稅－巨詮稅務記帳士事務所 ( 國家考試合格)

本市張小姐電話詢問：名下空屋借親戚作住家，並無實際租賃行為，為何接到補徵綜合所得稅之通知，想了解。
財政部高雄市國稅局表示，依據所得稅法第14條第1項第5類第4款規定，房屋借與他人使用，除經查明為無償且非供營業或執行業務者使用外，仍應按當地一般租金情況，設算租賃收入。而所謂「他人」，是指本人、配偶及直系親屬以外的個人或法人。復依所得稅法施行細則第88條規定，將財產無償借與他人使用者，應由雙方當事人訂立無償借用契約，經雙方當事人以外的二人證明確實為無償借用，並依公證法的規定辦竣公證。因此張小姐將自有房屋無償給親戚作住家使用，依法應辦妥無償使用之公證契約，否則仍應設算租賃所得課徵綜合所得稅。