巨詮稅務記帳士事務所 ( 國家考試合格)

以自己名下的房地無償供公司使用，是否仍應計算租賃收入，繳納綜合所得稅呢？財政部臺灣省北區國稅局特予說明如下：
依照所得稅法第14條第1項第5類第4款規定：「將財產借與他人使用，除經查明確係無償且非供營業或執行業務者使用外，應參照當地一般租金情況，計算租賃收入，繳納所得稅。」故個人將房地無償借與他人使用，除確屬無償外，尚需符合未供營業或執行業務者使用，才沒有核課租賃收入的問題。而股東將名下不動產無償借給自己投資的公司使用，既係供營業使用，依法應課徵租賃收入。
依財政部各年度頒訂之房屋及土地「當地一般租金標準」，房屋(含土地)出租，以座落於直轄市(臺北市、高雄市)、準用直轄市的縣(依現行地方自治法第4條規定，人口聚居達200萬人以上，惟未改制為直轄市的縣)、及其他縣市不同而有不同租金標準。以個人97年度將名下座落於新竹縣房地無償供公司使用為例，稽徵機關係參酌「營業人查定營業費用標準等級評定表」及「營業稅特種稅額查定費用標準等級表」規定，並實地調查租金情況予以核定；若個人純粹出租土地，則不分直轄市、準用直轄市的縣及其他縣市，均依土地申報地價之5％計算租賃收入。